Estimation théorique
Rue Albert Thomas,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Thomas,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 56 | 302 | 132000€ | 2357€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DU GRAND MONTREJEAU | 3 | 71 | 573 | 112724€ | 1588€ |
2021-09-03 | 2 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 397 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 67 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 8 | 138 | 647 | 580600€ | 4207€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHANOINE CORILLION | 4 | 82 | 278 | 185250€ | 2259€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU GRAND MONTREJEAU | 4 | 88 | 978 | 354000€ | 4023€ |
2022-03-17 | 65 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 136 | 184500€ | 2145€ |
2022-04-28 | 9 | RUE CHANOINE CORILLION | 4 | 86 | 142 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-08 | 63 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 139 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-17 | 63 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 146 | 185000€ | 2151€ |
2021-10-05 | 73 | RUE CHANTILLY | 4 | 69 | 348 | 320000€ | 4638€ |
2023-06-23 | 7 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 3 | 76 | 343 | 230000€ | 3026€ |
2022-07-12 | 16 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 81 | 196 | 349000€ | 4309€ |
2021-02-10 | 2 | CHE DE LONGCHAMPS | 6 | 142 | 295 | 485000€ | 3415€ |
2019-09-19 | 49 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 6 | 128 | 600 | 137500€ | 1074€ |
2019-09-17 | 46 | RUE CHANTILLY | 5 | 120 | 528 | 343000€ | 2858€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DE VILLECHIEN | 5 | 125 | 440 | 275000€ | 2200€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 5 | 182 | 362 | 350000€ | 1923€ |
2022-03-14 | 24 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 2 | 76 | 506 | 232000€ | 3053€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE VILLECHIEN | 4 | 70 | 59 | 151000€ | 2157€ |
2022-04-05 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 105 | 442 | 427275€ | 4069€ |
2021-02-10 | 52 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 447 | 300000€ | 4110€ |
2019-12-24 | 2 | CHE D AUTEUIL | 2 | 54 | 159 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 2 | CHE D AUTEUIL | 4 | 88 | 159 | 342000€ | 3886€ |
2021-05-05 | 30 | RUE CHANTILLY | 4 | 79 | 615 | 392000€ | 4962€ |
2021-07-13 | 33 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 140 | 529 | 485000€ | 3464€ |
2022-05-18 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 353 | 320000€ | 2936€ |
2022-09-28 | 22 | RUE CHANTILLY | 3 | 84 | 335 | 451966€ | 5381€ |
2019-11-13 | 15 | RUE CHANTILLY | 6 | 114 | 177 | 249000€ | 2184€ |
2019-05-29 | 14 | RUE CHANTILLY | 4 | 70 | 337 | 222500€ | 3179€ |
2020-09-18 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 179 | 572 | 480000€ | 2682€ |
2021-07-05 | 45 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 96 | 498 | 274800€ | 2863€ |
2022-12-13 | 39 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 7 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2021-07-27 | 47 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 3 | 80 | 688 | 330750€ | 4134€ |
2022-04-15 | 52 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 6 | 110 | 583 | 320000€ | 2909€ |
2023-01-10 | 10 | PAS DE CHANTILLY | 4 | 78 | 313 | 405000€ | 5192€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 79 | 720 | 360000€ | 4557€ |
2020-06-18 | 51 | RUE DE VILLOUTREYS | 4 | 94 | 323 | 323000€ | 3436€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DE VILLOUTREYS | 5 | 131 | 332 | 290000€ | 2214€ |
2023-05-23 | 34 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 2 | 71 | 319 | 203000€ | 2859€ |
2022-03-29 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-07 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 210000€ | 2800€ |
2022-10-11 | 55 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 129 | 526 | 350000€ | 2713€ |
2019-07-29 | 55 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 5 | 109 | 403 | 247700€ | 2272€ |
2021-01-08 | 49 | RUE DE VILLOUTREYS | 3 | 99 | 338 | 337470€ | 3409€ |
2021-08-10 | 57 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 75 | 352 | 216000€ | 2880€ |
2023-03-21 | 24 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 119 | 245 | 560000€ | 4706€ |
2020-05-29 | 65 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 5 | 114 | 262 | 272000€ | 2386€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 109 | 220 | 422000€ | 3872€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU HANIPET | 4 | 78 | 350 | 228000€ | 2923€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DE VILLOUTREYS | 5 | 153 | 740 | 440000€ | 2876€ |
2021-07-29 | 4 | VEN SIMONE D'ANTHENAISE | 4 | 93 | 403 | 271000€ | 2914€ |
2020-07-28 | 27 | RUE GANDHI | 5 | 105 | 363 | 94900€ | 904€ |
2022-10-03 | 5 | VEN SIMONE D'ANTHENAISE | 6 | 122 | 186 | 328000€ | 2689€ |
2021-05-20 | 61 | RUE DES CORDELLES | 3 | 55 | 433 | 50000€ | 909€ |
2023-01-24 | 2 | VEN SIMONE D'ANTHENAISE | 4 | 92 | 363 | 299250€ | 3253€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 137 | 459 | 470000€ | 3431€ |
2019-11-04 | 25 | RUE MODESTE RENIOULT | 4 | 110 | 249 | 270000€ | 2455€ |
2022-11-02 | 23 | RUE MODESTE RENIOULT | 4 | 97 | 181 | 295000€ | 3041€ |
2019-08-08 | 15 | SQ MONGAZON | 7 | 155 | 0 | 405000€ | 2613€ |
2021-08-16 | 21 | SQ DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 77 | 281 | 240000€ | 3117€ |
2019-12-09 | 379 | RUE ST LEONARD | 4 | 75 | 491 | 335000€ | 4467€ |
2022-02-08 | 381 | RUE ST LEONARD | 4 | 61 | 362 | 185000€ | 3033€ |
2021-12-16 | 19 | SQ DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 77 | 282 | 248000€ | 3221€ |
2019-10-16 | 33 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 154 | 511 | 507000€ | 3292€ |
2022-03-30 | 59 | RUE DES CORDELLES | 4 | 93 | 451 | 325000€ | 3495€ |
2022-07-27 | 33 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 86 | 253 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 6 | 192 | 1083 | 823000€ | 4286€ |
2021-03-30 | 7 | RUE MODESTE RENIOULT | 4 | 96 | 260 | 271000€ | 2823€ |
2021-11-05 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 116 | 608 | 435000€ | 3750€ |
2023-06-20 | 26 | RUE YOLANDE GRIGNON | 5 | 99 | 398 | 277000€ | 2798€ |
2020-05-14 | 5 | RUE MODESTE RENIOULT | 4 | 95 | 234 | 235000€ | 2474€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 95 | 372 | 155000€ | 1632€ |
2022-04-29 | 16 | RUE BARBARA STERLING | 4 | 84 | 252 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-25 | 24 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 84 | 294 | 225000€ | 2679€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 64 | 199 | 102143€ | 1596€ |
2022-10-03 | 29 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 142 | 512 | 500000€ | 3521€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 97 | 160 | 195000€ | 2010€ |
2022-03-14 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 118 | 685 | 500000€ | 4237€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BARBARA STERLING | 4 | 84 | 252 | 225000€ | 2679€ |
2019-10-21 | 79 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 4 | 109 | 370 | 230000€ | 2110€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE MALMOUCHE | 6 | 145 | 370 | 368000€ | 2538€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 49 | 501 | 135000€ | 2755€ |
2022-05-31 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 525 | 300000€ | 3448€ |
2023-05-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 229 | 362250€ | 4585€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 94 | 276 | 320000€ | 3404€ |
2019-12-02 | 3 | RUE LELOYER | 5 | 98 | 158 | 272000€ | 2776€ |
2019-11-29 | 12 | RUE JEAN-EMILE MOLLAND | 8 | 166 | 505 | 362000€ | 2181€ |
2020-11-06 | 23 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 90 | 253 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-30 | 83 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 133 | 445 | 325000€ | 2444€ |
2022-04-01 | 3 | RUE LELOYER | 5 | 102 | 111 | 280000€ | 2745€ |
2019-09-16 | 80 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 7 | 188 | 577 | 615000€ | 3271€ |
2021-07-15 | 398 | RUE ST LEONARD | 3 | 66 | 341 | 190000€ | 2879€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE BALLEE | 5 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 59 | 493 | 78875€ | 1337€ |
2021-01-21 | 5 | RUE LELOYER | 5 | 70 | 553 | 205000€ | 2929€ |
2020-12-30 | 26 | RUE MARCEL PAJOTIN | 5 | 123 | 368 | 350000€ | 2846€ |
2019-06-04 | 14 | RUE LELOYER | 5 | 89 | 204 | 130000€ | 1461€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DE LA TEMPLERIE | 7 | 190 | 725 | 610000€ | 3211€ |
2019-11-06 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 184 | 273000€ | 2374€ |
2021-09-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 184 | 371500€ | 3230€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE BALLEE | 3 | 90 | 819 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-18 | 4 | RUE EDOUARD ANDRE | 6 | 156 | 522 | 495000€ | 3173€ |
2022-07-22 | 44 | RUE DES CORDELLES | 3 | 60 | 410 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 442 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LELOYER | 4 | 72 | 320 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE GERICAULT | 5 | 89 | 242 | 185000€ | 2079€ |
2021-01-27 | 12 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 97 | 429 | 355000€ | 3660€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES CORDELLES | 4 | 83 | 406 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-18 | 265 | RUE ST LEONARD | 4 | 87 | 266 | 203000€ | 2333€ |
2019-10-31 | 18 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 83 | 367 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE GERICAULT | 5 | 90 | 242 | 284000€ | 3156€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DE GERICAULT | 5 | 90 | 242 | 285000€ | 3167€ |
2021-01-28 | 261 | RUE ST LEONARD | 4 | 93 | 245 | 222000€ | 2387€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DE LA MABILLIERE | 6 | 150 | 473 | 430000€ | 2867€ |
2022-07-29 | 15 | RUE TOUSSENEL | 6 | 148 | 411 | 429000€ | 2899€ |
2020-07-17 | 19 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 137 | 488 | 426250€ | 3111€ |
2023-01-23 | 2 | RUE TOUSSENEL | 7 | 134 | 206 | 406000€ | 3030€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DE BALLEE | 5 | 106 | 176 | 240000€ | 2264€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DES CORDELLES | 4 | 83 | 394 | 225000€ | 2711€ |
2020-11-23 | 227 | RTE D ANGERS | 3 | 60 | 284 | 182000€ | 3033€ |
2021-08-25 | 23 | RUE TOUSSENEL | 3 | 77 | 971 | 221585€ | 2878€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DU CHAMP DE LA DOUVE | 6 | 169 | 900 | 465000€ | 2751€ |
2021-06-24 | 13 | RUE LELOYER | 4 | 69 | 485 | 250000€ | 3623€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DE LA MABILLIERE | 7 | 215 | 796 | 700000€ | 3256€ |
2020-08-20 | 50 | RUE DE LA PAPERIE | 6 | 220 | 2526 | 370000€ | 1682€ |
2022-12-29 | 50 | RUE DE LA PAPERIE | 6 | 220 | 2526 | 850000€ | 3864€ |
2023-02-21 | 11 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 83 | 371 | 220000€ | 2651€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DES CORDELLES | 2 | 63 | 654 | 180000€ | 2857€ |
2020-06-25 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 336 | 310000€ | 4189€ |
2023-02-01 | 16 | ALL DE LA MABILLIERE | 6 | 125 | 485 | 513000€ | 4104€ |
2020-05-14 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 618 | 209000€ | 1972€ |
2021-03-23 | 4 | RUE MARBODE | 5 | 110 | 231 | 255000€ | 2318€ |
2022-10-07 | 4 | RUE MARBODE | 5 | 110 | 231 | 290000€ | 2636€ |
2019-12-03 | 11 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 128 | 446 | 320000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 2 | IMP DES CORDELLES | 5 | 105 | 296 | 254000€ | 2419€ |
2020-06-16 | 10 | RUE MARBODE | 4 | 90 | 229 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-20 | 9 | RUE MARCEL PAJOTIN | 5 | 114 | 422 | 445000€ | 3904€ |
2021-08-31 | 442 | RUE ST LEONARD | 3 | 82 | 484 | 185000€ | 2256€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE LA RILLERIE | 4 | 88 | 648 | 260000€ | 2955€ |
2020-08-19 | 6 | IMP DES CORDELLES | 6 | 97 | 212 | 255000€ | 2629€ |
2019-07-11 | 9001 | IMP JEAN JAURES | 3 | 116 | 356 | 330000€ | 2845€ |
2019-09-03 | 14 | RUE MARBODE | 4 | 80 | 231 | 187000€ | 2338€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DES CORDELLES | 5 | 138 | 243 | 363000€ | 2630€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU CHAMP DE LA DOUVE | 5 | 117 | 778 | 320000€ | 2735€ |
2019-06-13 | 45 | RUE TOUSSENEL | 4 | 67 | 226 | 169500€ | 2530€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DES CORDELLES | 3 | 60 | 479 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 3 | RUE YOLANDE GRIGNON | 5 | 99 | 357 | 231000€ | 2333€ |
2021-06-29 | 5 | IMP DES CORDELLES | 5 | 105 | 743 | 260000€ | 2476€ |